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房东提前终止租赁合同并拒绝退还押金

发布于 2 天前

需求描述

我于2023年6月与房东签订为期一年的租赁合同，租住朝阳区某小区一套两居室，月租6500元，押金13000元。合同约定租期至2024年6月。2024年3月初，房东以自住为由要求我于4月底搬离，并表示押金不退，理由是我拖欠过两次水电费（实际上我已于事后补缴）。我已按时支付租金至今，目前合同尚未到期。请问房东这种做法是否构成违约？我该如何维权，能否要求房东退还押金并赔偿搬家费用及一个月的租金损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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