卖方因房价上涨拒绝履行房屋买卖合同
需求描述
本人与卖方李某于三个月前通过中介签订二手房买卖合同，约定以260万元购买其名下位于城区的商品房，并已支付30万元定金及10万元首付款。现房价持续上涨，李某多次以各种理由拖延办理过户手续，近期明确表示不愿继续履行合同，要求解除合同并退还已付款项。本人希望继续履行合同完成产权过户，如确实无法履行，则要求对方双倍返还定金并赔偿因房价上涨造成的差额损失。请问律师，我方应当如何主张权益，需要准备哪些证据材料，以及诉讼中应注意哪些程序性问题。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算