房屋租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与房东签订为期两年的房屋租赁合同，租金支付方式为季付，已按约支付至2024年5月。现因工作调动需提前解除合同，房东以合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金为由拒绝退还剩余租金及押金。合同中该条款字体较小，签订时房东未明确说明。现希望了解：1.该违约金条款是否属于格式条款，能否主张无效；2.在已提前一个月通知的情况下，能否要求房东退还剩余租金及押金；3.若进入诉讼程序，需要准备哪些证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算