购房合同违约纠纷，房东拒绝交房且不退还款项
需求描述
2023年6月，我通过中介公司与卖方签订了一份房屋买卖合同，约定以260万元购买位于市区的一套二手商品房，并支付了50万元首付款。合同约定8月31日前完成过户并交付房屋。然而临近交房日期，卖方突然表示房价上涨，要求加价30万元才肯交房，否则拒绝履行合同。我方多次协商无果，现要求卖方继续履行合同并交付房屋，或者退还首付款并赔偿因违约造成的全部经济损失，包括房价上涨导致的差价损失、已支付的中介费用及因此产生的其他合理费用。请问我方应如何主张权利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算