购房合同违约纠纷，延期交房如何主张赔偿
需求描述
本人于2022年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于市区某住宅小区的商品房一套，合同约定交房日期为2023年12月31日，房屋总价款为人民币285万元，并约定若开发商逾期交房超过60日，买受人有权解除合同或继续履行并要求每日按已付款项的万分之二支付违约金。截至今年4月，开发商仍未能交付房屋，且未给出明确的交房时间表。现希望了解：能否在要求继续履行合同的同时主张逾期违约金？违约金计算标准是否合理？若选择解除合同，已支付的的首付款及贷款如何处理？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算