房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年3月，当事人与某房地产公司签订房屋买卖合同，约定购买位于某市某区的商品房一套，总价约200万元。当事人按约支付了首付款60万元，余款通过银行贷款方式支付。现因房地产公司原因导致房屋未能按期交付，已逾期8个月。当事人要求解除合同并退还已付款项及赔偿损失，但房地产公司以各种理由推诿，仅答复延期交付但不承诺具体交房时间。当事人现已入住租赁房屋并承担额外租金压力，希望了解能否主张解除合同、退还全部房款及要求赔偿违约金的具体法律依据，同时咨询诉讼维权的可行性和预期时间周期。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算