购房合同违约责任及退房事宜咨询
需求描述
我于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买一套价值280万元的商品房，合同约定2024年3月交房。截至目前，开发商以各种理由拖延交房时间已达4个月，且房屋存在严重质量问题，包括外墙渗水、电梯故障等基础设施不完善。我曾多次与开发商协商退房及赔偿事宜，对方均以各种借口推脱，拒绝承担违约责任。现希望律师协助我解除购房合同，追回全部购房款及相应利息损失，并要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。请问我应如何通过法律途径维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算