商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
您好，我于2023年6月与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同，用于开设餐饮门店。合同约定租期为2023年9月至2026年8月，租金支付方式为季度支付，并缴纳了相当于三个月租金的履约保证金。因商场整体客流持续下降，经营状况严重恶化，自2024年下半年起持续亏损。2024年12月，我方向出租方提出提前解约申请，并表示愿意按照合同约定的违约条款承担相应责任，但对方以"租期未满"为由拒绝协商，明确表示不退换保证金并要求继续履行合同。现希望了解：在经营环境发生重大变化的情况下，我方是否有权主张情势变更原则解除合同？若协商不成通过诉讼途径解决，胜诉概率如何？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算