商铺租赁合同提前解约及装修损失赔偿纠纷
需求描述
2023年6月，我与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，约定用于经营烘焙店。合同履行期间，因商场整体客流量严重低于招商承诺，且物业管理存在重大瑕疵（包括消防通道长期被占用、公共区域长期停水停电等），导致我店持续亏损。2024年3月，我书面通知对方解除合同并要求赔偿装修投入损失约18万元及预期利润损失。对方以我违约为由拒绝赔偿，并扣留了我缴纳的3万元保证金。现希望律师协助评估合同条款效力，并指导我通过诉讼或协商主张合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算