二手房交易违约纠纷咨询
需求描述
您好，我于2024年3月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以285万元购买一套位于市中心的二手商品房，并已支付50万元首付款，剩余款项约定通过银行贷款支付，合同约定最迟于2024年6月30日前完成过户手续。现因房价上涨，卖方明确表示不愿继续履行合同，要求解除合同并退还首付款。我方已多次与卖方协商无果，对方态度强硬。现希望律师能够帮助我方主张继续履行合同，完成房屋过户手续，或要求卖方按照合同约定承担违约责任，赔偿因此造成的全部经济损失。请问律师，这种情况我方胜诉的把握有多大？需要准备哪些证据材料？诉讼周期大约多长？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算