房东要求涨租金并威胁终止合同该如何维权
需求描述
我于2023年6月与房东签订为期一年的房屋租赁合同，租金为每月3500元，押金7000元，租金按季度支付，合同明确约定期限至2024年6月届满。目前已正常缴纳租金至2024年3月。然而上周房东突然联系我，声称周边房租普遍上涨，要求我将月租金提高至4500元，否则将在本周内终止合同并要求我搬离。房东还表示若我不配合，将采取断水断电等措施迫使我就范。请问房东的这种行为是否构成违约？我是否可以主张继续按原合同履行？若房东执意违约，我能否要求退还剩余租金、押金并主张违约金或损害赔偿？
交付要求
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资金托管，验收后结算