房屋租赁合同提前解约违约金及房屋设施损坏赔偿纠纷
需求描述
本人于2023年6月与某科技公司签订为期两年的商铺租赁合同，约定月租金28000元，按季支付。现该公司因经营不善于2024年3月单方通知解除合同，并拖欠当季租金及物业管理费。该公司搬离时未对房屋进行复原，店内装修墙面损坏、空调设备缺失，且遗留大量杂物未清理。本人多次与该公司负责人沟通赔偿事宜，对方以资金紧张为由拖延，至今未给出明确答复。现咨询：1.对方单方提前解约是否构成违约，应如何计算违约金；2.房屋损坏及设施缺失的赔偿标准如何确定；3.若协商不成，应通过何种法律途径主张权利，需要准备哪些证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算