律师公司解散萍乡市

二手房交易对方违约，房屋无法过户如何维权

发布于 12 小时前

需求描述

三个月前通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以230万元购买位于城东某小区的一套三居室，并已按约支付首付款70万元。现卖方因房价上涨反悔，多次以各种理由拒绝配合办理过户手续，甚至表示要解除合同另行出售。咨询律师：是否可以诉请继续履行合同并强制过户？若合同解除，能否主张违约金及因此造成的差价损失？应如何保全证据并尽快采取法律措施？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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