商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租约约定租期至2026年6月届满。今年4月因所在商圈人流量大幅下降，经营状况严重恶化，已连续三个月亏损，继续履行合同将造成更大损失。本人于5月中旬向出租方书面提出提前解约申请，并表示愿意按照合同约定支付两个月租金作为违约金，但出租方拒绝退还5万元租赁押金，亦拒绝协商处理。合同中关于提前解约条款约定不够明确，仅规定“提前解约需承担违约金”，未明确押金性质及处理方式。现希望律师协助分析：出租方扣押押金是否具有合同依据及法律依据？本人能否通过协商或诉讼途径取回押金？提前解约的法律风险及责任边界如何界定？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算