商铺租赁合同违约纠纷咨询
需求描述
本人与某餐饮公司于去年6月签订为期三年的商铺租赁合同，用于开设火锅店。合同约定租金按季度支付，并明确约定提前退租需承担剩余租期50%的违约金及装修残值损失。因经营不善，承租方于今年3月单方面提出退租并已搬离。我方查验商铺发现内部装修已被破坏，墙面、地板及厨房设施均需重新修缮，且房屋至今空置无法出租。承租方仅同意支付两个月租金作为补偿，拒绝承担其他损失。我方要求其赔偿剩余租期租金、装修损失及空置期预期收益共计约18万元，但对方认为赔偿金额过高。请问我方能否主张上述全部赔偿？违约金与损失赔偿能否同时适用？需要准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算