购房合同违约，房东拒绝交房如何维权
需求描述
我于今年5月通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定以280万元购买一套位于市中心的商品房，合同中明确约定了过户和交房日期为7月31日前，并约定了违约金为合同总价的20%。但截至约定日期，卖方以各种理由拖延交房，经多次协商无果。经了解，卖方已将房屋另行出租给他人，且租金收入未告知我方。请问律师，我是否可以要求继续履行合同并主张违约金？如果卖方坚持不交房，我还能主张哪些赔偿？整个过程中中介公司是否也应承担相应责任？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算