商铺租赁合同提前解约及装修补偿法律咨询
需求描述
本人于2022年6月与某商业管理公司签订为期五年的商铺租赁合同，用于开设餐饮店。合同约定租期至2027年6月，租金按季度支付。现因房东要将整栋楼整体出售，新业主明确表示不再继续履行原租赁合同，要求我方于三个月内腾退。装修投入约45万元，仅使用一年半时间。现与房东及新业主就提前解约的违约责任及装修补偿问题产生争议，对方态度强硬拒绝赔偿。请问我方能否主张剩余租期损失及装修残值补偿？应如何确定诉讼策略？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算