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商铺租赁合同提前解除及装修补偿纠纷咨询

发布于 7 天前

需求描述

本人于2022年6月与某商业管理公司签订商铺租赁合同，租期五年，用于经营餐饮业务。合同履行期间，出租方因整体业态调整，要求本人于2024年3月底前腾退商铺，但拒绝支付剩余租期内的装修投入补偿及营业损失赔偿。现本人已完成腾退，但就违约金数额、装修折旧补偿标准及可得利益损失等问题与对方协商未果。请问：出租方单方要求解除合同的法律依据是否充分？本人主张的各项损失赔偿能否获得法院支持？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

赵律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

孙律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

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