二手房交易定金纠纷咨询
需求描述
您好，我于今年3月通过某房产中介与卖方签订了一份房屋买卖意向协议，约定以260万元购买一套位于城东区的二手商品房，并支付了20万元定金。按照协议约定，卖方应于5月底前配合办理过户手续。然而，5月初卖方突然通知我因个人原因不愿继续出售，要求解除协议并退还定金。我多次与其协商未果，现卖方已失联。中介方面表示只能协助沟通。请问律师，我是否可以要求卖方继续履行合同并办理过户？若解除协议，定金能否要求双倍返还？我需要准备哪些证据材料？
交付要求
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资金托管，验收后结算