房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2024年6月与卖家签订房屋买卖合同，购买位于市区的一套二手商品房，合同约定成交价为185万元，并支付了定金15万元。合同约定最迟于2024年9月30日前完成过户手续。但卖方在8月份突然告知因个人债务问题，房屋已被法院查封，无法继续履行合同。我多次与卖方协商解除合同并退还定金，但对方以资金紧张为由拖延至今。现希望了解：能否主张解除合同并要求双倍返还定金？同时可否主张因此造成的实际损失，如房价上涨导致的差价损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算