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二手房买卖合同签署后卖家违约，买家如何维权

发布于 1 天前

需求描述

我与卖家通过中介签订了一份二手房买卖合同，约定以260万元购买一套位于城区的住宅，已按约支付了50万元首付款及10万元定金。合同明确约定了过户时间，但卖家在收到首付款后以家庭意见不一致为由，明确表示拒绝配合办理过户手续，并声称愿意退还首付款和定金。我已对该房屋进行装修并支付了相关费用，现希望继续履行合同完成过户。请问律师，我能否主张继续履行合同？若对方仍拒绝，我还能主张哪些赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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