购房合同签订后卖家反悔不配合过户，如何维权
需求描述
三个月前通过中介与卖家签订二手房屋买卖合同，约定总价180万元，已支付定金20万元及首付款60万元，合同约定两个月内办理过户手续。现卖家以各种理由拖延不配合办理过户，并提出加价30万元才肯过户。根据合同约定的违约条款，卖家行为已构成根本违约。现咨询：1.是否可以主张继续履行合同、强制过户；2.若选择解除合同，如何主张双倍返还定金及赔偿房屋差价损失；3.诉讼期间如何申请财产保全防止卖家转移房产；4.胜诉后如何申请强制执行过户手续。
交付要求
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资金托管，验收后结算