二手房交易中卖家违约，买家能否主张继续履行合同并要求赔偿损失
需求描述
我通过中介公司与卖家签订了一份二手房买卖合同，约定以230万元购买一套商品房，首付款80万元已支付，剩余款项通过银行贷款支付，合同约定一个月内办理过户手续。但卖家在收到首付款后突然表示不愿继续履行合同，声称家庭原因需要自住，拒绝配合办理过户手续。我多次与卖家协商无果，目前房屋仍登记在卖家名下，贷款尚未审批通过。请问我作为买家是否可以向法院起诉要求继续履行合同，强制卖家配合过户？同时能否主张卖家承担因违约导致的房价上涨损失、已支付的中介费用以及律师费？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算