商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷

需求描述

本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租约至2026年5月到期。现因该商业体客流持续下降、经营环境恶化，已无法维持正常运营，多次与出租方协商提前解约事宜，但对方以合同约定提前解约需支付三个月租金作为违约金为由，拒绝退还已支付的两个月押金共计48000元。对方同时声称我方擅自停业给其造成损失，要求赔偿。请问我方是否可以主张解约？押金能否全额退还？违约金是否过高可以酌减？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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