商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
我与某商场签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租期自2024年1月起至2026年12月止，合同约定租金按季度支付，并注明若承租方提前解约需支付剩余租期总租金30%的违约金。现因商场客流量持续下降、经营亏损严重，我方于2025年6月向出租方提出提前解约申请，并表示愿意按照合同约定承担违约金。但出租方要求我方在支付违约金的同时，还需额外补偿因其重新招商产生的装修损失费及空置期租金损失，合计约8万元。我认为合同中仅约定了30%违约金，出租方额外主张的费用缺乏合同依据。请问我方是否只需按合同约定的违约金标准执行？若协商不成，诉讼中法院一般如何认定此类提前解约违约金的合理性问题？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算