房屋买卖合同签订后卖方违约，买家如何主张违约责任
需求描述
我于2024年6月通过中介与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定以280万元购买一套位于城区的商品房，合同中明确约定了付款方式、过户时间及违约条款。合同签订后，我依约支付了首付款80万元及中介费用。然而，卖方在未告知任何理由的情况下，明确表示不愿继续履行合同，拒绝配合办理过户手续，也不退还已收取的款项。现我急需该房屋用于子女入学，错过了其他购房时机，市场价格已有上涨。我希望了解：除了要求继续履行合同外，我是否可以主张违约金及因房价上涨导致的差价损失？证据保全方面需要注意哪些问题？诉讼管辖法院应当如何确定？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算