房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋成交价为185万元，定金10万元，首付款55万元于过户当天支付，剩余款项通过贷款方式支付。合同约定2023年8月31日前完成过户手续。现卖方因房价上涨拒绝配合过户，并以各种理由拖延，至今已超过约定过户期限两个月。本人已支付全部定金及部分首付款共计15万元。现希望了解：卖方的行为是否构成根本违约？本人能否主张继续履行合同并要求赔偿因此造成的实际损失？如选择解除合同，能否要求双倍返还定金并赔偿房屋差价损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算