商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
当事人于2023年6月与某商业管理公司签订商铺租赁合同，租期三年，已缴纳一年租金及两个月押金共计18万元。合同履行至2024年3月时，出租方因整体业态调整，单方面通知当事人须在30日内迁出，逾期将强制清场。出租方表示仅退还剩余租期的租金，押金不予退还，理由是当事人提前退租构成违约。当事人认为系出租方单方违约，且合同中关于提前解约的条款存在明显加重承租方责任、排除对方主要义务的情形，条款效力存疑。现寻求专业法律意见，确认违约责任主体，核算是退还押金及赔偿装修损失的法律依据，并希望委托律师代理后续协商或诉讼事宜。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算