商铺租赁合同提前解约及装修损失赔偿纠纷
需求描述
我于去年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租用途地为市区商业综合体一楼店面，用于经营咖啡馆。合同约定租期至2027年6月，并明确约定了租金递增条款及违约金标准为三个月租金。今年3月，商场因整体业态调整，物业方在未提前协商的情况下通知我须在60日内迁出，否则将强制停水停电。我投入装修费用约35万元，现已正常经营约10个月，生意逐步起色。物业方仅口头承诺补偿两个月租金作为搬迁补偿，但拒绝承担我的装修损失。我认为物业方单方违约导致合同无法继续履行，严重损害了我的合法权益。现希望律师协助我依据合同约定及法律规定，向对方主张继续履行或赔偿装修投入、营业损失及违约金等合理诉求。请问该如何确定诉讼策略并有效维护自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算