房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价为285万元，首付款85万元于合同签订当日支付，剩余200万元通过银行贷款支付，双方约定于2023年9月30日前办理过户手续。合同签订后，我依约支付了首付款，但卖方以各种理由拖延办理过户手续，至今已逾期超过四个月。经多次沟通，卖方表示因房价上涨不愿继续履行合同，愿意退还首付款并支付少量违约金。我希望了解：能否要求卖方继续履行合同办理过户？若选择解除合同，除违约金外还能主张哪些赔偿？中介公司在此过程中是否存在过错应承担责任？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算