二手房交易卖方违约延期过户如何维权

需求描述

本人于去年十月通过中介与卖方签订二手房买卖合同，购买城南某小区住宅一套，合同约定房屋总价105万元。签约当日我依约支付了首付款42万元，卖方承诺配合办理过户手续。然过户期限届满后，卖方以各种理由拖延，至今未能完成过户登记。现卖方明确表示不愿继续履行合同，要求解除合同并退还首付款。本人诉求继续履行合同完成过户，请问律师能否主张继续履行？若起诉应如何准备材料？能否同时主张违约金及因此产生的实际损失？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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