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房屋买卖合同违约，定金能否要求双倍返还

发布于 3 天前

需求描述

我于2024年6月通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋成交价为280万元，我已支付定金30万元。合同约定2024年9月30日前办理过户手续，但卖方以家庭内部财产纠纷为由一直拖延，至今未能完成交易。我多次催促无果，且发现卖方已将房屋钥匙更换。请问律师，我是否可以要求解除合同并主张双倍返还定金？另外，中介公司在此交易中是否存在过错，我能否一并主张中介费赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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