购买二手学区房遭遇卖家违约，买家如何维权

需求描述

当事人与卖方通过中介签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套二手学区房，并已支付定金20万元及首付款60万元。合同约定两个月内办理过户手续。现房屋价格上涨，卖方以各种理由拒绝配合办理过户，并以资金周转困难为由要求解除合同。当事人希望继续履行合同完成交易，同时要求卖方承担违约责任并赔偿因此造成的经济损失。请问当事人应当如何主张权利？是否可以同时要求继续履行和违约赔偿？在诉讼或仲裁过程中需要注意哪些关键证据的收集？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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