房屋买卖合同签署后卖家临时加价，买家能否要求继续履行合同并索赔
需求描述
我于2024年5月通过中介公司与卖方签订了一套二手商品房的买卖合同，房屋总价285万元，已支付定金20万元，合同约定6月底完成过户手续。合同签署一周后，卖方突然提出因市场行情上涨要求加价至310万元，否则拒绝配合办理后续手续。我多次与卖方协商未果，现已造成我租房合同到期需要续租的额外支出，以及因房价上涨导致同等房屋需多支付约25万元的差价损失。请问律师，我能否向法院起诉要求卖方继续履行合同完成过户，同时主张因其违约行为造成的实际经济损失？如果合同中未约定违约金数额，我应如何计算赔偿金额？
交付要求
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资金托管，验收后结算