购买商品房逾期交房，业主如何依法维权
需求描述
我于2022年6月与某房地产开发公司签订购房合同，购买位于城南新区的住宅一套，合同约定交房日期为2023年12月31日。然而截至目前，开发商以各种理由拖延施工进度，尚未完成竣工验收，多次承诺的交房时间均未兑现。合同中约定的违约金比例为每日总房款的万分之一。我认为开发商的行为已构成违约，严重影响我的居住安排和财务规划。现希望了解：业主能否要求解除合同并退还全部购房款？违约金标准是否过低、能否主张调整？在协商不成的情况下，应通过何种法律途径维护自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算