购房合同签订后贷款审批未通过，买方要求解除合同并退还定金
需求描述
2024年1月，我与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价280万元的商品房，合同约定首付款84万元，剩余196万元通过银行贷款支付。我按约支付了首付款84万元及定金10万元，并向银行提交了贷款申请材料，但因个人信用记录中有一条小额消费贷逾期记录，银行拒绝批准贷款。我多次与开发商协商退房退定金，开发商以合同已生效、定金不退为由拒绝。我查阅合同发现关于贷款失败的条款仅约定“如因买方原因导致贷款未获批准，买方需一次性付款或另行协商”，但未明确约定定金处理方式。请问：1.开发商拒绝退还定金是否合法；2.因贷款失败导致合同无法继续履行，我是否构成违约；3.在此情况下，我能否主张部分或全部退还已支付款项；4.若进入诉讼程序，我的胜诉概率有多大。
交付要求
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资金托管，验收后结算