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房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 22 小时前

需求描述

本人通过中介与卖方签订二手房买卖合同，约定三个月内完成过户，现已支付首付款及中介费共计85万元。合同履行过程中，卖方以家庭内部财产纠纷为由拒绝配合办理过户手续，且明确表示不再履行合同义务。经多次协商无果，现希望了解：能否主张继续履行合同并要求对方承担违约责任？若选择解除合同，已支付的款项如何主张返还？另外，卖方是否存在一房二卖的情形应如何调查核实？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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