开发商逾期交房且拒绝支付违约金
需求描述
本人于2022年6月与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买位于城北区的预售商品房一套，合同约定房屋总价186万元，首付款56万元已支付，余款通过银行贷款支付，约定交房日期为2023年12月31日。现已超过约定交房时间近八个月，开发商以各种理由推脱迟迟未能交房，且对业主提出的违约金赔偿诉求置之不理。本人因购房已在外租房居住，每月租金支出4500元，经济压力较大。现希望寻求律师帮助，咨询如何通过法律途径主张开发商按照合同约定的日万分之二标准支付逾期交房违约金，并要求明确交房时间或解除合同退还全部房款。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算