律师劳动纠纷资阳市

房屋买卖合同纠纷，卖家违约拒绝过户

发布于 3 天前

需求描述

本人于2023年6月与卖家签订二手房买卖合同，约定以280万元购买位于浦东新区的一套住宅，并支付了80万元首付款及20万元定金。现房屋产权已满足上市交易条件，但卖家以各种理由拒绝配合办理过户手续，且明确表示不愿继续履行合同。经多次协商无果，合同中约定违约金为总房款的20%。请问律师，我是否可以主张继续履行合同、要求卖家配合过户？如果不行，能否主张双倍返还定金并要求赔偿因房价上涨造成的损失？需要准备哪些证据材料？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

赵律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

孙律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

周律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

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