律师污染损害果洛藏族自治州

房屋租赁合同提前解除,押金退还及违约金纠纷

发布于 2 天前

需求描述

本人于2024年6月与房东签订为期两年的房屋租赁合同,租金为每月5000元,押金10000元。现因工作调动需前往外地,已提前两个月书面通知房东解除合同,但房东以违约为由拒绝退还押金,并要求额外支付两个月租金作为违约金。合同中关于提前解约的条款约定较为模糊,仅规定"如需提前解约应提前30日通知",未明确违约金金额。我方认为已履行通知义务且积极配合寻找新租客,不应承担高额违约金。现咨询如何依法维护自身权益,押金能否全额退还,违约金是否应当支付及金额标准。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的,重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制,避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

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