房屋买卖合同违约，定金能否要求双倍返还
需求描述
本人于2024年6月通过某房产中介公司与卖家签订房屋买卖合同，约定以280万元购买位于城西的一套二手商品房，并支付定金20万元。双方约定于2024年9月30日前办理过户手续。然而，卖家在9月中旬突然告知因个人原因无法继续履行合同，要求解除合同并退还定金。本人已对该房屋进行装修设计并支付了3万元设计费用，另因房价上涨，同地段同类房屋现价已达310万元。现希望了解：卖家单方违约的情况下，定金是否能够要求双倍返还？因合同未能履行导致的装修设计费损失及房屋差价损失应如何主张赔偿？
交付要求
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资金托管，验收后结算