商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租赁位于某商圈的餐饮类商铺，租金支付方式为季付。由于商圈人流量持续下降且周边竞争加剧，店铺经营状况严重亏损，已连续六个月入不敷出，无力继续履行合同。近期本人向出租方提出提前解约申请，对方以合同明确约定提前解约需支付剩余租期全部租金为由，拒绝协商并威胁采取法律手段追究违约责任。本人目前面临员工遣散、装修设备处置、押金退还等多重问题，希望了解在经营困难且非恶意违约的情况下，法律规定是否可以适当减轻违约金数额，以及如何与对方进行有效谈判以达成相对合理的解约方案。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算