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房东提前解除租赁合同并拒绝退还押金,如何维权

发布于 1 天前

需求描述

我与房东签订了一年期的房屋租赁合同,租期至2025年6月,每月租金4500元,押金9000元。现房东因自身原因要求我提前搬离,并表示只能退还一半押金。我已按时缴纳租金,房屋也保持良好状态,从未出现违约行为。房东称房屋另有用途,坚持要求我在30日内搬走。请问房东的做法是否合法?我作为承租人该如何维护自己的合法权益,能否要求全额退还押金并索赔因此造成的搬家费用及临时租住酒店的额外支出?如果协商不成,我需要准备哪些证据材料向法院起诉?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

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