房屋买卖合同卖方违约如何维权
需求描述
本人张明远于2023年6月通过中介与卖方签订房屋买卖合同，购买位于城西某小区的一套二手住宅，合同约定成交价为185万元，本人已按约支付定金25万元及首付款60万元，合同约定2023年9月30日前办理过户手续。然而进入约定的过户期限后，卖方以家庭原因、资金周转困难等理由多次推脱，至今已逾期两个多月仍未配合办理过户手续。现了解到该小区同类型房屋市场价已上涨至210万元左右，卖方违约意图明显。本人希望继续履行合同完成交易，请问该如何通过法律途径维护自身合法权益，是否可以主张强制过户或要求卖方承担违约责任并赔偿房屋差价损失？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算