商铺租赁合同提前解除及押金退还纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租赁位于市区某商圈的临街店面用于经营餐饮。合同约定租期为2023年7月1日至2026年6月30日，押金为三个月租金共计9万元。现因房东（商业管理公司）未按合同约定提供合格的排烟管道设施，导致我方多次被环保部门要求整改，经营受到严重影响。此外，该商场整体客流持续下降，已有多家商户撤场。鉴于上述情况，我方于2024年2月向出租方发送书面解约通知，但对方以违约为由拒绝退还押金，并要求我方赔偿剩余租期的租金损失。现希望了解：在出租方存在违约行为的情况下，我方是否有权单方解除合同？押金能否主张全额退还？若对方坚持索赔，我方应如何应对？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算