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婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产如何分割

发布于 2 天前

需求描述

本人与配偶于2020年登记结婚，婚前本人父母出资支付首付款120万元，以本人名义购买了一套商品住宅，房产登记在本人名下，婚后双方共同偿还商业贷款至今已累计还款约45万元。现因感情破裂准备协议离婚，对方主张房产应作为夫妻共同财产予以分割。本人希望了解：婚前父母出资支付的首付款及对应增值部分是否属于个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值应如何计算分割，是否需要支付对方房屋折价款，如协商不成诉讼时法院通常如何认定。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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