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房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 14 小时前

需求描述

委托人与购房者签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套二手商品房，买方已支付定金20万元。合同约定30日内完成过户，但卖方在履约过程中因房价上涨要求加价30万元，否则拒绝配合办理过户手续。委托人已多次催促，卖方仍以各种理由拖延。现委托，希望律师能够协助主张继续履行合同，或要求卖方双倍返还定金并赔偿因其违约造成的实际损失，包括重新购房的差价损失及搬家费用等。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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