律师污染损害清远市

房屋买卖合同纠纷咨询

发布于 20 小时前

需求描述

本人于2024年6月与卖方张某某签订房屋买卖合同，约定以180万元购买其名下位于城西的二手住宅，并已按约支付定金20万元及首付款50万元。合同约定9月底前办理过户手续，但卖方在收取款项后以各种理由拖延过户，现已明确表示不愿继续履行合同，称房屋已另售他人。本人已对房屋进行装修并支付相关费用，现希望律师帮助评估：能否主张继续履行合同完成过户，或要求双倍返还定金并赔偿装修损失及房价上涨差价？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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