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房屋买卖合同违约，求助合同履行与赔偿

发布于 1 天前

需求描述

本人于2023年6月通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套位于城区的住宅，并支付了50万元定金及首付款共计90万元。合同约定最迟于2023年9月30日前完成过户手续。然而在办理贷款审批过程中，卖家突然以家庭变故为由明确表示拒绝配合过户，且拒绝退还已收款项。多次协商无果，现希望律师帮助评估：是否可以主张继续履行合同并要求卖家承担违约责任？如选择解除合同，能否要求双倍返还定金并赔偿因此造成的房价上涨损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

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