律师资信调查宜春市

房屋买卖合同卖方违约，我该如何维权

发布于 1 小时前

需求描述

我与卖方于今年三月签订了一份二手房买卖合同，约定以185万元购买一套位于城区的住宅，并已按约定支付了30万元首付款，剩余款项约定通过银行贷款支付。现卖方以家庭原因及房价上涨为由，明确表示拒绝配合办理过户手续，至今已拖延两个月有余。我已多次与卖方协商，但对方态度强硬不愿继续履行合同。作为守约方，我希望继续完成交易，请问律师能否通过法律途径强制对方履行合同？若不行，我该如何主张违约金及损失赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

大家都在问